49타입 177세대
59타입 58세대
74타입 51세대
단지 규모: 지하 2층 - 지상 18층, 14개 동, 세대수 1,265세대
분양 타입: 49, 59, 74, 84 타입(84 타입 일반분양 x)
학군 정보: 길 건너 100m 이내 문정초, 1km 이내 중고등학교
시세 차익: 59 타입 기준 최소 5억 원 이상
아직 입주자 모집이 공고는 안 되었지만, 평당 분양가는 3,582만원으로 결정되었습니다.(당초 조합이 제시한 분양가는 3,700만원 선이었지만 분양가심사위원회에서는 3,582만원으로 최종 결정함) 전용면적 59㎡ 기준, 가격은 8억대 중후반, 전용면적 74㎡ 기준, 가격은 10억원대로 분양할 듯 싶습니다.
도보 약 2분 거리, 인근 단지인 문정래미안의 전용면적 84㎡ 기준, 2023년 5월 최근 매물 시세는 약 12억 9천만원으로 평당 약 3,900만원입니다. 문정래미안은 2004년 9월에 입주한 단지로 연식 차이가 20년 이상이나 나게 됩니다.(내후년 입주 가정) 20년 차이가 나는 단지보다 평당가가 300만원 이상 낮아 충분히 괜찮은 분양가로 보입니다.
문정동 평당 평균매매가 4651만원. 문정동삼성래미안 평당 3800만원
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